ما هو التأمين الذي يحتاجه مشتري العقارات في الإمارات؟

 يمكن أن يكون شراء منزل في الإمارات استثمارًا جيدًا، ولكن الحماية هي المفتاح.


 هل لديك ما يكفي من المال وتفضل وضع أموالك للاستثمار في ممتلكاتك الخاصة في الإمارات العربية المتحدة؟ 

 يخطط حوالي ستة من بين كل عشرة مواطنين إماراتيين للاستثمار في العقارات في الإمارات العربية المتحدة أو في الخارج في الأشهر الـ 12 المقبلة ، وفقًا لاستطلاع أجرته شركة يوجوف من شركة الاستثمار العقاري IP Global الشهر الماضي. 

ومن المتوقع أن تعزز تأشيرة التقاعد الجديدة ، التي تسمح للوافدين بتمديد إقامتهم في الإمارات لمدة خمس سنوات - المزيد من التطلعات نحو امتلاك منازل جديدة.

 لكن هذه الرغبة في ملكية المنزل في الإمارات العربية المتحدة لا يقابلها دائمًا وعي بالتغطية التأمينية التي تحتاجها لحماية أصولك الجديدة.  إليك ما يجب أن تعرفه:

 حماية هيكل منزلك:

 غالبًا ما يرتبط قرار شراء المنزل بقرارات الحياة الرئيسية الأخرى مثل الزواج أو إنجاب الأطفال.  

وليس من المفاجئ إذن أن أصحاب المنازل يفضلون تجنب أي تكاليف "غير ضرورية"، مثل تأمين محتويات المنزل، حيث يُعتبر ذلك "من الجميل أن يكون لديك" بدلاً من "يجب أن يكون لديك".  ومع ذلك ، يجب أن يكون التأمين على رأس الأولويات.

بالنسبة للمبتدئين ، يعد تأمين البناء ضروريًا.  بالنسبة للفيلات ، هذه مسؤولية المالك ، ولكن بالنسبة للمباني السكنية ، فهي مسؤولية جمعية مالكي المبنى أو المطور الإداري للبرج.

الخطأ الأعلى الذي يرتكبه العديد من أصحاب المنازل هو افتراض أن سياسة البناء ستحمي ممتلكاتهم. 

تذكر أن تأمين البناء يغطي فقط الهيكل المادي ولا يجب الخلط بينه وبين تأمين المحتويات الفردية.  

حيث يحتاج مالكو الشقق والمستأجرون إلى سياساتهم الخاصة لتغطية ممتلكاتهم الشخصية.

ويجب على المشترين طرح الأسئلة الأساسية قبل الالتزام بالشراء.  ويتضمن ذلك نظرة عامة على المطور وتاريخ العقار بالإضافة إلى فحص شامل للأنظمة الكهربائية والصحية. 

وهذا سيعطيك توقعات واضحة لما تحتاجه من بوليصة تأمين المبنى الخاصة بك.

 إذا كنت بحاجة إلى قرض عقاري لتمويل عملية الشراء، يتوقع البنك أن يكون لديك تأمين على المباني وتأمين على الحياة معا. 

في حين أن التأمين على المباني إلزامي في دولة الإمارات العربية المتحدة، فإن تغطية محتويات المنزل ليست كذلك - وهذا الأمر متروك لك.

 __________

 __________

 حماية ممتلكاتك :

 مخاوف السلامة شائعة لأصحاب المنازل ، خاصة خلال أشهر الصيف عندما تكون العائلات بعيدة في عطلة وتخشى من خطر نشوب حريق أو سطو أو فيضانات عرضية تضر بممتلكاتهم.  

وعدم وجود تأمين على محتويات المنزل يعني عدم وجود حماية، لذلك اختر بوليصة توفر غطاء وافر للمحتويات والممتلكات الشخصية داخل المنزل.

 ويجب أن يشمل ذلك الأثاث، وكذلك الممتلكات الشخصية مثل الساعات والمجوهرات والأجهزة واللوحات الفنية وغيرها من الأمور الأخرى الموجودة داخل البيت.

 تذكر أن سياسة المحتويات المنزلية تغطي:

 • أي شيء مثبت داخل المنزل مثل الأثاث.

 • ممتلكات شخصية نأخذها خارج المنزل ، مثل الهواتف المحمولة ، والساعات ، والمجوهرات ، أو حتى اشتراكاتك في نوادي الجولف الخاصة بك.  هذا يغطيك ضد الحريق والانفجارات والبرق والزلازل وغيرها من الأحداث الغير متوقعة.

 • المسؤولية لكل من المستأجرين والملاك؛  يمكن أن يشمل ذلك التلف العرضي الناجم عن طفل صغير يرسم بطله المفضل على التلفزيون أو الأريكة. 

 كما يغطي المسؤولية تجاه أي طرف ثالث عن الحوادث التي تصل إلى حد معين ، للحماية من التعويض في القضايا القانونية.

 كم هي التكلفة ؟

على عكس الاعتقاد الشائع، فإن التأمين على المنزل ميسور التكلفة ، بدءًا من 21 درهمًا في الشهر - أقل من 1 درهم في اليوم. 

إذا كنت تملك شقة من غرفتي نوم بقيمة 1.1 مليون درهم مع محتويات منزلية مؤمنة وممتلكات شخصية تبلغ 175000 درهم ، فإن قسط التأمين السنوي المقدر سيكون حوالي 1.445.85 درهم.

 ويمثل هذا 0.1 في المائة من القيمة الإجمالية لمنزلك ومحتوياته ومتعلقاتك الشخصية. 

أما بالنسبة للمستأجرين الذين لديهم نفس المحتويات ، فإن القسط يصل إلى 992.25 درهم.  تذكر أن ما يدفعه الآخرون ليس مؤشرًا جيدًا على إنفاقك.

 _________

 فشركات التأمين الإماراتية تشهد طفرة في تطبيقات المحتويات المنزلية.

 يخبرنا المسح أن 11٪ فقط من سكان الإمارات لديهم تأمين على محتويات المنزل.
 _________

 كيف أحصل على العرض المناسب لتأمين عقاري الخاص ؟!

 توجد العديد من بوابات التأمين في الإمارات العربية المتحدة التي تقارن بين الخيارات المتاحة في السوق.  

املأ معلومات حول منزلك ومحتوياته لإنشاء عرض أسعار؛  للحصول على غطاء أكثر تفصيلاً، اطلب نصيحة وسيط التأمين.


 اقرأ النص الصغير:

 تحقق من السياسة وتأكد من أنها تغطي احتياجاتك.  وكن على دراية بمدى التغطية التي لديك مع تحديث مخزون الممتلكات.

لا تفترض أن أي شيء يتم تغطيته تلقائيًا.  تعد معدات الأعمال ومسؤولية المستأجرين والمتعلقات الثمينة والنقدية المحفوظة في المنزل ومحتويات المجمد وتغطية الطوارئ المنزلية عناصر قد لا يتم تضمينها إذا اشتريت سياسة أساسية.

 في حالة تلف أحد العناصر ، سيقوم التأمين إما بدفع تكاليف إصلاح العناصر التالفة أو استبدالها بالقيمة السوقية الحالية. 

 بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لأن العديد من المقيمين في الإمارات يسافرون على نطاق واسع، يجب عليهم التحقق من حدود شركة التأمين الخاصة بهم على المدة التي يمكن أن تظل فيها الممتلكات غير مشغولة وأن تظل محمية.

 كيفية تقديم مطالبة؟!

لتقديم مطالبة يجب أن تثبت خسارتك.  التقط الكثير من الصور الفوتوغرافية للمحتويات التي تريد تأمينها، وخاصة أي عناصر ثمينة.

 سوف تكون إيصالات مشترياتك مفيدة أيضًا، لذا احتفظ بها في مكان آمن لمزيد من التأكيد.

 إذا لم يكن لديك إيصالات، فسوف تستمر شركات التأمين في الدفع باستخدام الصور أو أي دليل آخر يقدمه العميل لتقييم قيمة العنصر.

المصدر :